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<img alt="7일 서울 중구 남산을 찾은 시민이 아파트단지를 바라보고 있다. 서울 아파트 가격이 두 달째 하락했다.. 2024.1.7/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자" src="https://cdn.dbcnews.co.kr/news/photo/202401/mn_55793_20240108013526_1.jpg" ></div>
<figcaption>7일 서울 중구 남산을 찾은 시민이 아파트단지를 바라보고 있다. 서울 아파트 가격이 두 달째 하락했다.. 2024.1.7/뉴스1 ⓒ News1 김진환 기자</figcaption>
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<p>올해 첫 주간 아파트 가격 동향에서 전국과 서울의 아파트 가격이 하락세를 이어갔다. 송파구와 양천구에서는 작년 12월 전 달 대비 1억원 이상 하락한 거래도 나왔다.</p>
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뉴스1에 따르면&nbsp;전문가들은 전국과 서울 아파트 가격이 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 문제, 고금리 등으로 상반기에는 하락세를 이어갈 것으로 전망했다.</p>
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7일 한국부동산원의 1월 1주(1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 가격은 직전 주 대비 0.05%, 서울 아파트 가격은 0.04% 하락했다. 전국은 6주 연속, 서울은 5주 연속 하락한 것이다.</p>
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부동산원은 서울 아파트 가격에 대해 &quot;부동산시장에 대한 불확실성으로 매수문의가 한산한 상황이 장기화되며 매도가격도 점진적으로 하향 조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래가 발생하는 등 하락세가 지속되고 있다&quot;고 분석했다.</p>
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민간 통계인 부동산R114의 1월 1주 서울 아파트가격도 5주만에 0.01% 하락했다. 서울은 영등포구, 강서구, 성북구, 구로구, 노원구에서 하락세를 보였고, 나머지 20개 구는 보합(0.00%)를 기록했다.</p>
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서울의 주요 아파트 단지에서도 하락거래가 발생하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 헬리오시티 전용 84.98㎡는 작년 11월 20억7000만원에 거래되다가 12월 19억원으로 1억7000만원 하락한 거래가 나왔다. 양천구의 목동신시가지 14단지 전용 108.28㎡도 11월 19억6000만원에 거래되다가 12월 18억6000만원으로 1억원 하락한 거래가 있었다.</p>
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전문가들은 적어도 올해 상반기까지는 아파트 가격이 약보합을 보일 것으로 전망했다. 다만 하반기 경제상황에 따라서 하락폭이 줄고, 상승 전환도 기대할 수 있을 것으로 내다봤다.</p>
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김효선 NH농협 부동산 수석위원은 &quot;금리 인하 가능성이 있다고는 하지만 스트레스 DSR(총부채원리금상환) 규제가 여전히 강력하다보니 서울에서는 개인별로 살 수 있는 주택의 범위가 줄어들었다&quot;고 말했다.</p>
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여경희 부동산R114 수석연구원도 &quot;올해는 여전히 금리이슈가 있어서 상반기에는 고금리에 가계부채 부담에 대출도 옥죄고 있어서 주택구매력이 약화될 수밖에 없다&quot;며 &quot;이런 상황에서 거래절벽이 나오고 신생아 특례대출도 9억원 이하에만 해당돼 급매물만 간간이 소진될 것으로 본다&quot;고 분석했다.</p>
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여 수석연구원은 &quot;다만 올해 하반기에는 서울과 인근 수도권은 주택수요가 많은 곳 위주로 회복되면서 강보합으로 전환할 것으로 봐 상저하고의 모습을 보일 것&quot;이라고 말했다.</p>
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서진형 한국부동산경영학회 회장(경인여대 교수)도 &quot;현재 가격 하락은 매도자와 매수자가 원하는 가격 차이가 커지면서 일부 급매물만 소화되면서 나타나는 현상으로 본다&quot;며 &quot;상반기에는 횡보하겠지만 하반기에는 우상향 기조로 갈 것으로 전망한다&quot;고 밝혔다.</p>		

올해 첫 주간 아파트 가격 동향에서 전국과 서울의 아파트 가격이 하락세를 이어갔다. 송파구와 양천구에서는 작년 12월 전 달 대비 1억원 이상 하락한 거래도 나왔다.뉴스1에 따르면

송파·목동 아파트 거래값 심상치 않다…올해 집값전망 '상저하고' 터질까